La remontée capillaire est un phénomène qui affecte de nombreuses maisons, en particulier les anciennes. Ce phénomène, qui se traduit par une humidité ascendante le long des murs, peut causer de sérieux dommages esthétiques, structurels et sanitaires. Elle est due à la capillarité, la capacité de certains matériaux poreux à absorber et à transporter l'eau du sol vers le haut. Les murs en brique, en pierre ou en béton sont particulièrement sensibles à ce phénomène, surtout s'ils sont en contact direct avec un sol humide.
Conséquences de l'humidité ascendante
L'humidité provenant de la remontée capillaire peut causer de nombreux problèmes, notamment:
- Dommages esthétiques : Décoloration des murs, efflorescences, décollement des revêtements.
- Dommages structurels : Affaiblissement des murs, fissures, décollement des enduits, dégradation des fondations.
- Problèmes sanitaires : Développement de moisissures et champignons, allergies respiratoires, apparition de mauvaises odeurs.
Les conséquences de la remontée capillaire peuvent être coûteuses à réparer. Par exemple, une étude menée par l'Institut National de la Construction a estimé que le coût moyen de la réparation d'une maison touchée par la remontée capillaire est de 5 000 euros.
Causes de la remontée capillaire
Matériaux utilisés
Certains matériaux sont plus sensibles à la remontée capillaire que d'autres. Les matériaux poreux comme la brique, la pierre, le béton, les enduits à base de ciment et le bois non traité sont les plus vulnérables. L'utilisation de matériaux hydrophobes, comme le carrelage, la céramique ou les revêtements synthétiques, peut réduire le risque de remontée capillaire. Par exemple, la brique de terre cuite est un matériau poreux très utilisé dans la construction. Sa porosité lui permet d'absorber l'eau du sol et de la transporter vers le haut.
Conditions climatiques
L'humidité du sol est un facteur déterminant dans l'intensité de la remontée capillaire. Un sol saturé d'eau, dû à des précipitations importantes ou à une mauvaise évacuation des eaux pluviales, favorise le phénomène. De plus, des variations importantes de température peuvent aggraver la situation. La chaleur crée une différence de pression qui attire l'humidité du sol vers le haut. Par exemple, une maison située dans une région à forte pluviométrie et avec un sol argileux sera plus exposée à la remontée capillaire qu'une maison située dans une région sèche et avec un sol sableux.
Facteurs aggravants
Plusieurs facteurs peuvent aggraver la remontée capillaire, notamment:
- Erreurs de construction : Mauvaise isolation des fondations, absence de système de drainage efficace, absence de protection contre l'humidité.
- Fuites d'eau : Canalisations d'eau usées, fuites d'eau pluviale, infiltrations.
- Mauvaise ventilation : Une mauvaise ventilation de la maison peut créer une humidité ambiante qui favorise le développement de moisissures et la dégradation des matériaux.
Par exemple, une maison construite avec des fondations mal isolées sera plus susceptible de subir une remontée capillaire que une maison avec des fondations correctement isolées.
Solutions pour prévenir et traiter l'humidité ascendante
Solutions préventives
Choix des matériaux
Lors de la construction ou de la rénovation d'une maison, il est essentiel de choisir des matériaux qui résistent à l'humidité et à la remontée capillaire. Les matériaux hydrophobes comme les briques de terre cuite, les pierres naturelles traitées ou les enduits hydrofuges sont à privilégier. Par exemple, l'utilisation d'un enduit hydrofuge lors de la construction d'une maison permet de créer une barrière contre l'humidité et de réduire le risque de remontée capillaire.
Isolation périphérique
Une bonne isolation des murs contre le sol est essentielle pour couper le flux d'humidité et prévenir la remontée capillaire. L'utilisation de matériaux isolants comme le polystyrène expansé ou la laine de roche permet de créer une barrière thermique et d'empêcher l'humidité du sol de pénétrer les murs. Par exemple, l'installation d'une bande d'isolation périphérique au niveau du sol permet de créer une barrière étanche et d'empêcher l'humidité de pénétrer dans les murs.
Système de drainage efficace
Un système de drainage efficace est indispensable pour évacuer l'eau du sol et éviter qu'elle ne s'infiltre dans les fondations. Un drainage périphérique, composé de canalisations et de drains, permet de collecter l'eau et de l'évacuer vers un réseau d'assainissement. Par exemple, l'installation de drains français autour de la maison permet d'évacuer l'eau du sol et de réduire le risque de remontée capillaire.
Solutions curatives
Injection de produits hydrofuges
L'injection de produits hydrofuges est une solution efficace pour imperméabiliser les murs et bloquer la remontée capillaire. Ces produits, à base de silicones, de polymères ou de résines, sont injectés dans les murs par des trous percés à intervalles réguliers. Ils pénètrent dans les matériaux poreux et créent une barrière imperméable qui empêche l'eau de monter. Par exemple, l'injection de produits hydrofuges est une solution efficace pour traiter la remontée capillaire dans les murs en brique ou en pierre. Le coût de cette solution peut varier en fonction de la superficie à traiter et du type de produit utilisé. Il est important de choisir un professionnel qualifié pour réaliser l'injection de produits hydrofuges.
Pose d'une barrière chimique
La pose d'une barrière chimique consiste à appliquer un produit hydrofuge sur le mur à traiter, à une certaine hauteur. Cette barrière empêche l'humidité de monter au-dessus de la zone traitée. Cette solution est généralement plus économique que l'injection de produits hydrofuges, mais elle est moins efficace à long terme. Par exemple, la pose d'une barrière chimique est une solution efficace pour traiter la remontée capillaire dans les murs en béton. Cette solution est souvent utilisée dans les maisons anciennes où l'injection de produits hydrofuges est plus complexe à réaliser.
Solutions mécaniques
Des solutions mécaniques, comme la mise en place de drains ou l'utilisation de plaques d'isolation, peuvent également être utilisées pour lutter contre la remontée capillaire. Les drains, installés au niveau du sol, permettent d'évacuer l'eau et de réduire l'humidité du sol. Les plaques d'isolation, posées sur les murs, créent une barrière thermique et empêchent l'humidité de pénétrer. Par exemple, l'installation de drains français autour de la maison, associée à la pose de plaques d'isolation, permet de créer une barrière efficace contre l'humidité et de réduire le risque de remontée capillaire. Le coût de cette solution peut varier en fonction de la superficie à traiter et du type de matériaux utilisés.
Solutions naturelles
Des solutions naturelles, comme l'utilisation de plantes dépolluantes ou l'application de produits à base de terre cuite, peuvent également être utilisées pour lutter contre la remontée capillaire. Les plantes dépolluantes absorbent l'humidité et améliorent la qualité de l'air. Les produits à base de terre cuite absorbent l'humidité et créent un climat plus sain. Par exemple, l'utilisation de plantes dépolluantes comme le lierre ou le chlorophytum comosum permet de réduire l'humidité dans la maison. L'application d'enduits à base de terre cuite permet de créer une barrière contre l'humidité et d'améliorer l'isolation thermique de la maison.
Choisir la solution adaptée
Le choix de la solution la plus adaptée dépend de plusieurs facteurs, notamment l'âge de la maison, le type de construction, le budget et le niveau d'expertise du propriétaire. Un diagnostic précis, réalisé par un professionnel, est indispensable pour identifier les causes de la remontée capillaire et choisir la solution la plus efficace.
Il est possible de combiner plusieurs techniques pour une protection optimale. Par exemple, une injection de produits hydrofuges peut être complétée par une isolation périphérique ou un système de drainage efficace.
Conseils pour prévenir l'humidité ascendante
Il est important d'entretenir régulièrement les murs et de ventiler la maison pour prévenir l'apparition de l'humidité. Il est également important de respecter les normes et réglementations en vigueur lors des travaux de rénovation ou d'aménagement pour garantir la qualité et la sécurité des interventions.
La remontée capillaire est un phénomène complexe qui peut causer de nombreux dommages à une maison. Une bonne connaissance des causes et des solutions permet de prendre les mesures nécessaires pour protéger sa maison et préserver sa valeur. Il est important de consulter un professionnel pour un diagnostic précis et la mise en œuvre des solutions les plus adaptées.